প্রযুক্তিগত উন্নয়নের ফলে বর্তমানে অনলাইনের মাধ্যমে দলিল অনুসন্ধান করতে পারবেন। জমি ক্রয় বিক্রয়ের ক্ষেত্রে এবং জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য অনেক সময় দলিল যাচাই-বাছাই বা অনুসন্ধান করার প্রয়োজন হয়। ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে দলিল যাচাই করার পদ্ধতি দেখানো হলো।
বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ব্যবহার করে বর্তমান সময়ে খতিয়ান নং অথবা দাগ নং দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই ও দলিল যাচাই করা সম্ভব। জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন কারণে জমির দলিল যাচাই করার প্রয়োজন হয়।
জমির দলিল বের করার নিয়ম
জমির দলিল বের করার জন্য land.gov.bd অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ব্যবহার করব। উক্ত ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে “নাগরিক কর্নার” মেনু থেকে ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড সিলেক্ট করব। এখান থেকে “খতিয়ান” বাটন সিলেক্ট করে প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো দিয়ে অনলাইনে জমির দলিল বের করতে পারবেন।
ভূমি মন্ত্রণালয়ে অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ব্যবহার করে খুব সহজেই দাগ নাম্বার অথবা খতিয়ান নাম্বার দিয়ে অনলাইনে জমির দলিল যাচাই করতে পারবেন। চলুন জেনে নেয়া যাক জমির দলিল যাচাই করার জন্য কি কি তথ্য প্রয়োজন।
দলিল অনুসন্ধান করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যাবলি
বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ব্যবহার করে জমির দলিল যাচাই বা অনুসন্ধান করার জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টসগুলো হলো।
- জমির স্থানের বিভাগ ও জেলা।
- খতিয়ান/পর্চা টাইপ জানা থাকতে হবে।
- উপজেলা ও মৌজা।
- খতিয়ান নং/ দাগ নং ও মালিকানা নাম।
উপরে উল্লেখিত তথ্য গুলো দিয়ে খুব সহজেই আপনারা অনলাইন এর মাধ্যমে দলিল যাচাই এবং খতিয়ান নকল টাইপ ডাউনলোড করতে পারবেন। খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার নিয়ম।
দলিল অনুসন্ধান করার নিয়ম
অনলাইনের মাধ্যমে দলিল অনুসন্ধান করার জন্য eporcha.gov.bd/khatian-search-panel এই লিঙ্কে ক্লিক করে খতিয়ান সার্চ প্যানেলে প্রবেশ করুন। এরপরে খতিয়ান টাইপ নির্বাচন করে বিভাগ- জেলা ও উপজেলা এবং মৌজা বসিয়ে জমি যাচাইয়ের জন্য খতিয়ান নং অথবা দাগ নং বসিয়ে “অনুসন্ধান” বাটনে ক্লিক করুন।
এরপরে জমির দখলদার/ মালিকানা নাম এবং দাগ নম্বর দেখাবে। এই তথ্যগুলো ঠিক থাকলে “আবেদন করুন” বাটনে ক্লিক করে পরবর্তী ধাপে প্রবেশ করুন। এখান থেকে অনলাইন কপি অথবা সার্টিফাইড কপি সিলেক্ট করে পরবর্তী ধাপ থেকে পেমেন্ট সম্পূর্ণ করে কপিটি পিডিএফ ফাইল হিসেবে ডাউনলোড করতে পারবেন।
অনলাইনের মাধ্যমে দলিল অনুসন্ধান করার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া নিচে ধাপ অনুসারে দেখানো হলো।
ধাপ – ১: ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ
জমির তথ্য অনুসন্ধান করার জন্য এবং দলিল যাচাইয়ের জন্য https://land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন। পরবর্তীতে এখান থেকে “নাগরিক কর্নার” মেনুতে প্রবেশ করুন। এরপরে “ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড” বাটনে ক্লিক করুন। একটু স্কল করে নিচে গিয়ে “খতিয়ান” অপশনে প্রবেশ করুন।
অথবা সরাসরি https://www.eporcha.gov.bd/khatian-search-panel এই লিংকে ক্লিক করে খতিয়ান মেনুতে প্রবেশ করতে পারেন।
ধাপ – ২: প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো প্রদান
খতিয়ান মেনুতে প্রবেশ করার পরে এখান থেকে যথাক্রমেঃ
- বিভাগ নির্বাচন করুন।
- জেলা নির্বাচন করুন।
- খতিয়ান টাইপ নির্বাচন করুন।
- উপজেলা নির্বাচন করুন।
- মৌজা নির্বাচন করুন।
- খতিয়ান নং/ দাগ নং/ মালিকানা নাম বসিয়ে দিন।
দলিল অনুসন্ধান বা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে অবশ্যই আপনাকে ওই জমির খতিয়ান নং অথবা দাগ নাম্বার জানা থাকতে হবে। মালিকানা নাম দিয়ে যাচাইয়ে অনেক সমস্যা দেখা যায় যার কারণে সব থেকে ভালো হয় খতিয়ান নং জানা থাকলে।
উপরের সকল তথ্য যথাযথভাবে বসিয়ে দিয়ে ক্যাপচা কোড পূরণ করে “অনুসন্ধান করুন” বাটনে ট্যাপ করুন।
কিছু সময়ে লোড নিয়ে আপনাদের প্রদত্ত তথ্য অনুযায়ী জমির দখলদার/ মালিকানা নাম এবং দাগ নম্বর চলে আসবে। অনলাইনে দলিলের নকল ডাউনলোডের জন্য “আবেদন করুন” বাটনে ক্লিক করুন। পুলিশ ক্লিয়ারেন্স অনলাইনে যাচাই পদ্ধতি।
ধাপ – ৩: অনলাইনে দলিলের নকল ডাউনলোড
আবেদন করুন বাটনে ক্লিক করার পরে উপরের ছবির মত একটি ফরমে নিয়ে আসা হবে। অনলাইনে দলিলের নকল ডাউনলোডের জন্য প্রথমে খতিয়ান নকল থেকে “অনলাইন কপি” সিলেক্ট করে দিবেন। এরপরে যথাক্রমে জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার এবং জন্ম তারিখ বসিয়ে “যাচাই করুন” বাটনে ট্যাপ করুন।
পরবর্তীতে আপনাদের সামনে ভেরিফিকেশন কমপ্লিট একটি পপ-আপ নোটিফিকেশন শো করবে এখান থেকে সরাসরি OK বাটনে ক্লিক করে দিন। এরপরে অটোমেটিক ভাবে আপনাদের ভোটার আইডি কার্ড অনুযায়ী সকল তথ্যগুলো নিয়ে নিবে।
এরপরে আপনাদের ব্যবহৃত মোবাইল নাম্বারটি বসিয়ে দিন এবং একটি গাণিতিক যোগফল ক্যাপচা থাকবে এটিকে সঠিকভাবে পূরণ করুন। এখানে কিছু পেমেন্ট বিবরণী দেখাবে পেমেন্ট শুধুমাত্র সার্টিফাইড কপির জন্য প্রযোজ্য। অনলাইন কপির জন্য “পরবর্তী ধাপ” বাটনে ক্লিক করলে জমির দলিল/ পর্চা আকারে পিডিএফ ফাইল হিসেবে চলে আসবে।
সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন
সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন করতে প্রথম খতিয়ান নকল টাইপ থেকে “সার্টিফাইড কপি” সিলেক্ট করুন। এরপরে অফিস, ডেলিভারির মাধ্যম, ডেলিভারির প্রয়োজন সিলেক্ট করুন। পরবর্তীতে জাতীয় পরিচয় পত্র দিয়ে ভেরিফিকেশন সম্পূর্ণ করে আপনার মোবাইল নাম্বার বসিয়ে দিন।
সঠিকভাবেই গাণিতিক যোগফল ক্যাপচা পূরণ করে পেমেন্ট বিবরণী থেকে সার্টিফাইড কপির ফি প্রদান এর মাধ্যম সিলেক্ট করুন। এরপরে “পরবর্তী ধাপ(পেমেন্ট)” বাটনে ক্লিক করে সার্টিফাইড কপির ফি প্রদান করুন। এরপরে আপনাদের সিলেক্ট করা উপজেলায কার্যালয় থেকে সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করে নিবেন।
দলিল তল্লাশির নিয়ম
অনলাইন থেকে জমির দলিল বের করার জন্য বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের বিকল্প নেই। land.gov.bd এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে খুব সহজে উপরে দেখানো পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনার জমির দলিল বের করতে পারবেন।
অথবা এই ভিডিওটি দেখে খুব সহজেই জমির দলিল বের করতে পারবেন। জমির দলিল বের করার জন্য অবশ্যই খতিয়ান নং/ দাগ নং জানা থাকতে হবে। এবং সার্টিফাইড কপি সংগ্রহের জন্য ফি প্রদান করতে হবে।
নাম দিয়ে জমির দলিল যাচাই
Land.gov.bd ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একই পদ্ধতিতে জমির দলিল যাচাই করতে পারবেন শুধুমাত্র খতিয়ান নং/ দাগ নং এর জায়গায় জমির মালিকানা অপশনে টিক মার্ক দিয়ে সঠিকভাবে জমির মালিকের নাম বসিয়ে দিন। এরপর ক্যাপচা পূরণ করে “অনুসন্ধান করুন” বাটনে ক্লিক করুন।
অনলাইন থেকে জমির দলিল যাচাই অথবা খতিয়ান যাচাই করার একমাত্র উপায় হল ভূমি মন্ত্রণালয় এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট। উপরে আমরা এই ওয়েবসাইট থেকে কিভাবে জমির দলিল অনুসন্ধান করবেন এর সম্পর্কে বিস্তারিত সবকিছু বর্ণনা করেছি।
